广东快乐十分开奖记录
——————————————————————————————————————————— ———————————————————————————————————————————

新闻资讯

{
遇见。花
}

新闻资讯

投资“花木城”就是投资未来拥有未来
作者:admin    发布于:2020-02-19 00:08   

  A、朝阳★△◁◁▽▼产业——打造紧扣时代发展的“花木生态产业航母”,助力美丽中国、美丽安徽、美丽合肥、美丽肥西建设。

  B、产城一体——集生态、文化、旅游、休闲、娱乐为一体,引领转型发展和推动经济增长模式创新。

  D、预期回报——“统一托管、统一招商、统一经营”,让业主成为舒心的“股东”与“合作者”。

  ●自2008年启动建设以来,坐落于合肥肥西上派的中国(中部)花木城,已入驻来自半个中国的500余户商家。花木城市场交易额从2009年的5.6亿元攀升◇=△▲至目前12亿元。

  ●在国家、省、市、县各级政府的关心支持下,中国(中部)花木城已成功跻身全国三大苗木基地行列。

  实行专业、认真、严格的市场规范运营管理是市场最终能否取得成功的重要保证。作为一座产业型专业市场,如果一味只追求短期销售的利益,不考虑后期经营管理,是对市场发展及业主的不负责任,没有市场的整体成功,业主的个体经营成功就无从谈起,因此中部花木城实行五年托管“三统一”△▪▲□△的运营模式,即:统一托管、统一招商、统一经营。三统一的核心内涵是:所有权与经营权分离,购铺业主享有所购物业的所有权及五年固定收益权,中部花木城商业运营公司拥有物业的五年运营权,并承担租金的支付义务。

  为实现上述目标,中部花木城与每位购铺业主签订委托经营管理合同,实行“三统一”的运营管理模式进行全方位的商业运作,从项目招商到运营管理,每一步都严格按照国际商业经营标准和管理法则进行,避免业主的无序经营与散乱经营带来的市场风险,同时利用中部花木城的区位及规模优势,在全国范围内引入实力商家及龙头企业,花木城则以统一的经营形象展开强劲的宣传攻略,提升市场的知名度与影响力,确保二期商业街区迅速走上正轨,并实现可持续发展,在最短的运营时间内提升业主及经营者的收益。

  经过长期的全国范围内的市场考察与调研,中部花木城结合多年花木产业市场运营管理经验,在二期商业街区,确立了“上下延伸、左右拓展”的业态定位方针,制定了科学的业态规划,通过苗木花卉产业办公区、苗木园林资材区、园林景观产业展示区、鲜花批发交易区、鲜花盆景展示区、花鸟鱼虫宠物区、名特优农林特产经营区、文化收藏用品区、雕刻艺术产业展示区、户内外奇特景观石、观赏石展示区、综合商业配套区等数十种相关业态的融合,将松散的经营单位和多样的消费形态统一到一个以“花卉苗木产业为主题、综合配套商业为主体”的经营主题鲜明和信息集中共享的大平台上,让商家集群效应最大化,最终实现产业科学化、集约化、规模化的产城综合◆●△▼●体。

  培育市场需要高昂的投入,花木城▼▼▽●▽●公司深知,稳定持久的承租期和优惠的入驻条件,是吸引实力商家的基本前提。中部花木城在五年•☆■▲托管期内,实行优惠的招商政策:“两免三减半”,即前两年铺租全免,后三年铺租减半。 (其租金基数同样以6%/年的回报计算)客户五年实际支付租金相当于租铺5年,只需缴纳一▽•●◆年半的租金,节约了70%的租金。从项目招商到整体运营管理,花木城拥有国内一流的运营管理团队,每一步都严格按照国际商业经营标准和管理法则进行,通过专业的商业经营管理带来商业的持久繁荣,达到招商旺、销售旺和经营旺“三旺”,形成良性循环的局面,带来租金的稳定收益与商铺物业价值的提升。

  中部花木城郑重承诺:二期商业街区五年内自持物业不低于40%,五年后永久性自持物业不低于30%,自持物业的租金收益亦将用于市场的永续运营,以最大的诚意,将自身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年市▪…□▷▷•场,实现花木城◁☆●•○△的长期稳定收益,实现与经营者、业主的三方◆▼共赢。二、投资花木城回报稳定

  以100平方米商铺,每平方米单价1万元,总房款100万元为例,花木城承诺每年给予业主6%的固定租金回报率,客户前五年可获得的直接租金回报为:总房款100万元×6%的年租金回报率×5年=30万元。

  同样拟以100平方米的商铺为例,每平方米单价1万元,(6%为基数)得出市场平均租金为:50元/月/平方米,租铺客户五年的总租金为:100平方米×50元/平方米×12个月×5年=30万元。在实行“两免三减半”的招商优惠政策之后,前两年租金全免,租铺客户可节省100平方米×50元/平方米×12个月×2年=12万元,后三年租金减半,租铺客户可节省100平方米×25元/平方米×12个月×3年=9万元,客户五年实际支付租金仅30万元-12万元-9万元=9万元,节约了70%●的租金,相当于租铺5年,只需缴纳一年半的租金(具体以安徽花木城投资发展有限公司销售中心优惠方案为准)。

  如果客户既是购铺业主,又是租铺客户(即自营户),仍以该100平方米的商铺为例,依据花木城的“五年托管”和“两免三减半”的优惠政策,5年的周期内,该客户获得的实际收益为:30万元租金返还收益+21万元的租金减免收益=51万元,花木城的投资回报率最高可达10.2%。由此可见花木城对产业自营客户优惠的力度和投入之巨的决心,可谓用心良苦。

  苗木花卉产业办公区:苗木花卉企业、品牌企业、城市绿化设计施工企业办公区等。

  名特优农林特产经营区:农林特产、茶叶、茶博、茶艺文化、旅游商品、家居工艺品、高档工艺品等。

  综合商业配▲★-●套区:精品商务酒店、银行网点、邮政及通讯网★-●=•▽点、保险公司、干洗、烟酒、五金、文印、日用★▽…◇◆■百货、物流商贸办公、特色美食一条街(风味小吃、快餐店、农家乐、面馆、早餐店等○▲-•▼▲■□)、社区门诊、理发、茶楼、商务会所、足浴、推拿、棋牌室等。

  2、租铺客户可享受“两免三减半”的招商优惠政策(即前两年房租全免,后三年房租减半)。

  3、花木城实行“统一☆△◆▲■托管、统一招商、统一经营”,业主购铺后五年内委托花木城统一运营管理,花木城给予业主固定租金。

  4、中部花木城郑重承诺:永久性自持物业不低于30%,将自身的利益与业主、经营者的利益紧密相连,打造百年◇•■★▼市场,实现花木城的长期稳定收益,实现与经营者、投资者的三方共赢。

广东快乐十分开奖记录

Copyright © 2002-2017 广东快乐十分开奖记录 版权所有 | Sitemap | 网站导航

您的网站名称 未经许可 严禁复制

备案号:苏ICP123456

品牌精神


某某花卉行业新品牌,引领 花卉行业新品质

运输包装


由于是鲜花类物品,包装 前会用保鲜剂后礼盒

退订服务


网上订购货物,一律支持 7天无理由退货

邮资服务


网上下单,邮资服务支持 全场满199元包邮