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公开课 溯源商业本质 提升资产价值
作者:admin    发布于:2019-05-24 15:36   

  从拿地、到建设开发、到运营管控,都属于资产管理的内容。大量的案例表明,评估▼▼▽●▽●项目投资收益的核心关键不只是看地段和选址,商业地产运营真正的核心是系统优化。这个系统,就是商业地产开发的真正痛点:资产管理。

  成功的项目,是由诸多方面综合因素影响下的结果,包括操作★▽…◇团队、组织系统保障、产品定位、市场形势等,从项目全程资产管理过程◆●△▼●来看,主要分为★◇▽▼•六个方面:

  现下,许多成熟的商业地产投资开发商或是金融机构,已将管控项目的核心目标放在了资产管理能力上。那么处于商业地产的项目管理阶段,应该管什么,着眼点放在哪里?

  溯源商业本质,核心目标是提升商业的价值,包括如何提升营业额、提升租金,降低物业能•☆■▲☆△◆▲■耗等。

  为此,赢商网 · 赢才商学院筹备了本次课程,诚邀想要系统学习商业地产全流程开★△◁◁▽▼发运营的职业经理人,或是已经拿地处于定位阶段的开发商,或处于筹备期或已有1个以上正在运营管理项目的企业共同参与学习。

  ▍本次课程重点放在“管”,讲解资产管理角度下的招商管理、运营管理、物业管理等。

  ▍商业人的未来任务是通过需求把握、场景再造、内容升级和有效的运营管理,实现生活方式的重建,从而创造资产和资本的价值。

  ▍商管新环境下的角色变化,做懂资管的商管,如何创造更多的租入收□◁入,以及推广费收入,物业费收入,广告及多经收入等。

  董事◆■长、总裁、副总裁、总经理、副总经理、营销运营总监、招商总监、营销策划经理、招商经理等商业地产相关人员;各类商业经营机构、商业地产管理服务机构、商业地产策划营销及相关业界人士。

  范老师拥有20余年商业地产△▪▲□△工作经验,历任上海▽•●◆梅龙镇广场、上海中信泰富广场、长风景畔广场、上海◇=△▲老西门新苑、宁波泰富广场、英特宜家等总经理。

  范老师成功开发和管理了◇•■★▼众多商业项目,操作过多个位于上海市中心及长三角商业中•□▼◁▼心区域,由国际和香港著名房地产开发商投资运营的的大型商业项目。

  于上海的梅龙镇广场、中信泰富广▲=○▼场等,从收楼、到二次装修控制,到日◇…=▲常的清洁、保安和设施设备的维护保养,及大量涉及的运营阶段的物业服务。

  如何使设计和建造与市场接轨;在商场和办公楼定位阶段,如何根据市场配置合适的业态配比;在运营阶段,如何根据市场和经营状况,调整商业品牌并为公司自身的知名度和美誉度的提高等诸方面,积累了经验。

  购物中心的开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式,而是在不同时期购物

  中心针对市场主动求变。对购物中心而•●言,前期的定位、规划、招商到开业只是起点,项目开业后伴

  购物中心的开业后的调整并不一定是对原有定位的更正或是推翻之前的模式,而是在不同时期购物

  中心针对市场主动求变。对购物中心而言,前期的定位、规划、招商到开业只是起点,项目开业后伴

  1.市场推广的四个功用2.购物中心三个不同阶段不同的推广手法3.市场推广与租金收益

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